Marciana Marina: Aggiornamento del catasto.
Scritto da : Sergio RossiPubblicato in data : venerdì, 08 febbraio 2008
L’Amministrazione comunale di Marciana Marina, in adempimento a quanto stabilito dalla Legge Finanziaria 2005, ha adottato tutte le procedure per dare avvio alle attività di aggiornamento del catasto urbano del Comune. A seguito di una ricognizione effettuata sul territorio, sono emerse numerose situazioni di difformità negli accatastamenti degli immobili rispetto alla loro reale consistenza e alle caratteristiche effettive. Infatti, ad unità immobiliari apparentemente identiche risultano attribuite rendite catastali notevolmente differenti che comportano di conseguenza dei pagamenti d’imposta molto diversi. Si ricorda che le rendite catastali costituiscono la base imponibile ai fini dell’ICI e delle imposte sui redditi (IRPEF) e per questo, al fine di ricondurre il prelievo tributario su parametri di maggiore equità e di garantire il rispetto del principio della effettiva capacità contributiva, è necessario che vengano aggiornate quelle situazioni per le quali si rende necessario adeguare la propria situazione catastale. A tale proposito l’Ufficio Tributi ha provveduto ad inviare delle lettere ai possessori di immobili che potrebbero presentare delle irregolarità affinché provvedano a mettersi in regola. A titolo esemplificativo, i proprietari di fabbricati censiti nella categoria A/5 che corrisponde ad “Abitazioni di tipo ultrapopolare”, categoria oramai in disuso, a mezzo dei propri tecnici di fiducia, dovranno procedere ad un nuovo accatastamento. Per gli immobili censiti nella categoria A/4 “Abitazioni di tipo popolare”, si renderà necessario, da parte dei titolari e con l’ausilio di un tecnico specializzato, procedere ad un esame sulla congruità dell’accatastamento, rispetto alle reali caratteristiche del fabbricato. Lo stesso vale per i fabbricati censiti in categoria A/2 “Civili abitazioni” che per dimensioni, caratteristiche costruttive, rifiniture e ornamenti, si discostano notevolmente dal livello ordinario delle civili abitazioni e andrebbero catalogate nella categoria superiore A/7 “Abitazioni in villini”. Così, ancora, le abitazioni censite nella categoria A/3 “Abitazioni di tipo economico” che non presentano più le caratteristiche tipiche di questa categoria, dovranno essere ricompresse nella categoria A/2 “Civili abitazioni”. Inoltre, per i fabbricati non censiti o ancora censiti come rurali, si dovrà procedere immediatamente al loro inserimento nel catasto nella categoria corrispondente. L’Amministrazione comunale ha deciso di agevolare coloro che aderiranno spontaneamente all’attività di revisione dei classamenti catastali, prevedendo una definizione agevolata mediante l’esclusione dall’applicazione delle sanzioni e degli interessi sugli importi che l’Ufficio Tributi calcolerà ai fini ICI, facendo pagare le somme relative ai soli cinque anni precedenti. Pertanto tutti i cittadini proprietari o titolari di diritti reali su unità immobiliari non dichiarate in catasto o su cui sono intervenute variazioni edilizie non denunciate in catasto o che presentino caratteristiche non più rispondenti alla categoria attualmente attribuita, oppure in tutti i casi di classamento palesemente non congruo rispetto ai fabbricati similari con le stesse caratteristiche, sono invitati ad attivarsi e ad aggiornare spontaneamente il proprio classamento catastale entro il 31 marzo 2008, procedendo ad effettuare le dovute variazioni catastali presso gli uffici provinciali dell’Agenzia del Territorio, con contestuale comunicazione all’Ufficio Tributi del Comune di Marciana Marina. Solo in questo modo sarà possibile evitare le sanzioni, gli interessi, il recupero dell’ICI oltre i 5 anni precedenti e gli oneri catastali previsti per le procedure d’ufficio. Si informa, inoltre, che gli uffici comunali procederanno agli opportuni controlli e, laddove si dovesse riscontrare l’inerzia dei cittadini interessati a quanto sopra, verrà dato avvio alla procedura prevista dal comma 336 dell’art. 1 della legge n. 311/2004 “Finanziaria 2005” procedendo a notificare i relativi accertamenti con applicazione dell’ICI dovuta dall’epoca della variazione sino ad oggi, delle sanzioni e degli interessi previsti dalla legge.
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