A Marciana Marina più case che persone
Scritto da : Elena MaestriniPubblicato in data : domenica, 14 settembre 2003
Abbiamo letto l’accorata lettera del Sindaco di Marciana Marina che, in un impeto autonomistico che non ci saremmo aspettato dal primo cittadino del più piccolo Comune della Toscana, rigetta la proposta del Presidente della Regione di “un piano strutturale valido per tutta l’Elba”. Non capiamo bene cosa abbia da temere il piccolo Davide marinese dal Golia toscano: il Piano Strutturale di Marciana Marina (a meno di clamorose revisioni con il Regolamento Urbanistico) fa previsioni abbastanza modeste, alcune delle quali non potranno nemmeno essere realizzate per la presenza di vincoli che lo stesso Comune ha recepito accettando le osservazioni della Provincia di Livorno. La stessa LEGAMBIENTE non ha infierito su un Piano molto modesto, le nostre osservazioni si sono rivolte soprattutto a strafalcioni, errori, calcoli sbagliati, mancanza di dati che erano così evidenti da farci scrivere: “quel che desta ulteriore preoccupazione sono le cartografie allegate al Piano Strutturale che contengono vistose imprecisioni, dimenticanze, errori” Ma quel che colpisce nell’intervento del Sindaco Martini e l’apodittica affermazione “sono 15 anni che non si costruisce più a Marciana Marina”; non sappiamo da quali dati il Sindaco abbia tratto questo discorso da bar, perchè questo semplicemente non è vero. Basterebbe leggersi le cifre contenute nello stesso Piano Strutturale approvato dal Consiglio Comunale marinese ed i dati Istat. Vediamoli: Secondo i dati del censimento 2.001, nel 1981 Marciana Marina aveva1.515 abitazioni, nel 1991 le case salivano a 1.942 e nel 2001 arrivavano a 2.022; quindi, negli ultimi 10 anni a Marciana Marina sono state costruite ben 80 nuove abitazioni, negli ultimi 20 anni 507 nuove abitazioni. Se si pensa che nel 1971 il Comune ospitava solo 475 case si scopre che Marciana Marina negli ultimi 20 anni ha costruito un altro paese più grande dell’originale e che dal 1971 al 2001 le case di Marciana Marina sono praticamente quadruplicate! Dal 1981 al 2001 le case occupate da residenti (in proprietà o in affitto) sono passate da 704 a 830 con un aumento di 126 (+ 25 dal 1991 al 2001); il vero boom è stato quello delle case non occupate dai residenti: passate dalle 811 del 1981 alla 1.192 dal 2001 con un incremento di 381 seconde case (+ 55 dal 1991). Quindi, negli ultimi 10 anni a Marciana Marina si sono costruite 80 nuove case: 15 in meno di quanto prevede il nuovo Piano Strutturale per i prossimi anni! A Marciana Marina questo enorme incremento edilizio è avvenuto in presenza di una popolazione che è rimasta stabile tra il 1971 (1.751 abitanti) ed il 2001 (1.891 abitanti), però con un calo di 80 abitanti negli ultimi 10 anni. Infatti nelle nostre osservazioni scrivevamo: “Il Piano Strutturale del Comune di Marciana Marina, pur non contenendo a prima vista previsioni eccessive (58 unità abitative più 37 del PRG vigente) rispetto ai Piani presentati da altri Comuni dell’Isola d’Elba, interviene sul territorio del più piccolo comune della Toscana che ha già un altissimo indice di urbanizzazione e che negli anni passati è stato oggetto di uno sviluppo edilizio disordinato ed eccessivo che ha portato alla pressoché totale saturazione della piana, alla carenza di risorse idriche (con conseguente intromissione del cuneo salino nei pozzi a causa del loro emungimento eccessivo) ed a gravi problemi estivi per i servizi. (...) Lo stesso Piano strutturale indica bene la scarsa rilevanza del problema abitativo: 809 famiglie che occupano 805 abitazioni (con una media molto contenuta di 2,34 componenti per famiglia e con 4,13 vani disponibili per famiglia), le abitazioni non ufficialmente occupate risultano 1137”. Insomma, a Marciana Marina ci sono più case che persone: 2.022 abitazioni per 1.891 abitanti ed ogni famiglia residente avrebbe, teoricamente, a disposizione 2,5 case! Forse, per evitare che all’Elba le promesse “nuove prime case” si trasformino in gran parte in concretissime “nuove seconde case”, si dovrebbe pensare a politiche ed incentivi per gli affitti annuali e per l’acquisto delle case sfitte esistenti. Altrimenti si continuerà a dire che non si è costruito perchè i residenti non trovano casa, mentre le seconde case nascono come funghi.
torre marciana marina