Controcopertina: Legambiente: le cosiddette "prime case" a Campo nell'Eba
Scritto da : Sergio RossiPubblicato in data : venerdì, 03 ottobre 2008
A Campo nell'Elba le case di "edilizia economica" si comprano alle agenzie immobiliari, non (come si usa comunemente con i P.E.E.P.) attraverso una graduatoria fatta dalle cooperative aggiudicatarie e controllata dall'Amministrazione Comunale. Poi ci si chiede come mai all'Elba ci sono tante residenze di comodo: non solo si concedono, si favoriscono con trattamenti di comodo, facilitazioni (ed espropri?)! Poi tutto finisce in vendita sul libero mercato e può essere messo sul mercato degli affitti estivi. si veda ad esempio il link: http://www.immobiliare.it/4406714-appartamenti-in-vendita-Campo_Nell_Elba.html ACQUISTO PRIMA CASA - Comune di Campo nell'Elba Appartamenti di nuova costruzione di varia metratura consegna nel 2009. A partire da € 211.000,00 I REQUISITI: Tabella fiscale riassuntiva per la prima casa acquisto da impresa "costruttrice" o "ristrutturatrice" entro 4 anni dall'ultimazione dei lavori: IMPOSTA PRIMA CASA - IVA 4 % - REGISTRO 168 euro - IPOTECARIA 168 euro CATASTALE - 168 euro L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: - di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato. - di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa. - di impegnarsi a stabilire la residenza, al momento del rogito definitivo di acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda. Queste tre condizioni devono essere attestate con apposita dichiarazione da inserire nell'atto di compravendita. Se per errore sono state omesse, si può rimediare mediante atto integrativo in cui viene esplicitamente dichiarata la sussistenza dei presupposti soggettivi ed oggettivi per fruire delle agevolazioni fiscali. Per il personale delle Forze armate e delle Forze di polizia non è richiesta la condizione della residenza nel Comune dove si trova l'immobile acquistato con le agevolazioni prima casa. Nel caso di acquisto della "prima casa" è prevista una serie di agevolazioni: · l'imposta di registro, o in alternativa l'Iva, si paga con aliquota ridotta; · le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa. Per fruire delle agevolazioni prima casa non è necessario che l'immobile acquistato sia destinato ad abitazione propria e/o dei familiari. ... Legambiente Circolo dell'Arcipelago Toscano Si badi bene nonostante crediamo che continuare a costruire massicciamente all'Elba sia una pura idiozia, quello che ci scandalizza non è l'opera di costruttori ed agenzie, che facendo il loro mestiere sfruttano tutte le possibilità loro fornite dal mercato, quello che ci lascia stupefatti e che operazioni simili possano essere fattibili e magari addirittura regolari, delle tre una: o per assenza di norme di salvaguardia a tutti i livelli da quello comunale a quello regionale o per inefficacia delle medesime o per loro inefficiente applicazione. La filosofia dovrebbe essere "fatti una casa perché sei campese e non ce l'hai" e non "fatti campese, (meglio: prometti di farti campese) cosi potrai farti una casa" Va da sé alla prova dei fatti che avevano straragione gli ambientalisti quando (nel compiaciuto sonno delle opposizioni e di molti odierni moralisti d'accatto che nel campese trovano fertile humus) a dire che i PEEP di Campo erano assurdamente sovraddimensionati, a parlare di "prima casa al mare".
rendering alzi