Marciana Marina: Aggiornamento del catasto, come mettersi in regola
Scritto da : Elena MaestriniPubblicato in data : sabato, 08 dicembre 2007
Il Comune di Marciana Marina, in esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale n. 82 del 21.9.2007, nello spirito della fattiva collaborazione con la cittadinanza ed al fine di evitare aggravi di spesa per i cittadini interessati, intende agevolare tutti coloro che aderiranno spontaneamente all’attività di revisione dei classamenti catastali, escludendoli dall’applicazione di sanzioni e interessi con recupero dell’imposta limitatamente ai soli 5 anni precedenti. Si invitano tutti i cittadini proprietari o titolari di diritti reali su unità immobiliari non dichiarate in catasto o su cui sono intervenute variazioni edilizie non denunciate o che presentino caratteristiche che non rispondono più alla categoria catastale attualmente attribuita, ad aggiornare il loro classamento catastale entro il 31 marzo 2008. A titolo esemplificativo, è necessario effettuare la variazione catastale per casi di: - immobili mai dichiarati in catasto; - immobili di nuova costruzione; - immobili la cui situazione di fatto non corrisponde a quella catastale; - unità immobiliari abitative appartenenti alle categorie A/3, A/4 e A/5 che presentano a tutti gli effetti le caratteristiche di abitazioni di tipo civile, proprie della categoria A/2; - unità immobiliari abitative che hanno subito interventi edilizi quali, ad esempio: modifiche strutturali, ampliamenti, chiusura terrazze, realizzazione servizi igienici, istallazione impianto di riscaldamento e di condizionamento, frazionamento di unità immobiliari, creazione di soppalchi praticabili, ridistribuzione di spazi interni, interventi di ristrutturazione edilizia, di manutenzione straordinaria, di riqualificazione degli edifici, di restauro e risanamento conservativo; - unità immobiliari abitative censite nella categoria A/2 (abitazioni di tipo civile), che presentano tutte le caratteristiche proprie della categoria A/7 (abitazioni in villini); - unità immobiliari interessate da effettivi cambi nella destinazione d’uso, mai denunciati, con trasformazione a tutti gli effetti in unità abitative oppure trasformati a fini commerciali; - unità immobiliari abitative situate nel medesimo condominio alle quali sono attribuiti differenti classamenti catastali; - fabbricati ex – rurali per i quali risultano venuti meno i requisiti per la ruralità; - il passaggio dalla categoria delle esenti a quella delle imponibili. I cittadini che intendono mettersi in regola, devono presentare agli uffici provinciali dell’Agenzia del Territorio le dovute variazioni catastali, tramite tecnico abilitato, entro il 31.3.2008 con indicazione precisa della data cui fare risalire la mancata presentazione della denuncia catastale. Successivamente, occorre presentare all’Ufficio Tributi del Comune di Marciana Marina copia della variazione catastale (DOCFA) con la ricevuta di avvenuta presentazione all’Agenzia del Territorio. L’Ufficio Tributi, a quel punto, procederà a calcolare l’ICI arretrata per i soli 5 anni precedenti ed invierà ai cittadini gli atti per la regolarizzazione, senza applicazione di alcuna sanzione o interessi. Solo in questo modo sarà possibile evitare le sanzioni, gli interessi ed il recupero dell’ICI oltre i 5 anni precedenti e non si rischieranno ulteriori verifiche incrociate da parte del Comune che, invece, nel caso di inerzia dei cittadini, dovrà attivare le procedura prevista dal comma 336 dell’art. 1 della legge finanziaria 2005 e di conseguenza provvederà ad effettuare controlli e verifiche incrociate sul territorio comunale e ad attuare le procedure d’ufficio con oneri a carico dell’interessato (applicando per l’ICI le sanzioni e gli interessi previsti per legge). L’Amministrazione comunale agisce sulla base delle disposizioni della legge finanziaria 2005 che affidano ai comuni il compito di dare avvio alle procedure per l’aggiornamento del catasto (comma 336 e 337 dell’art. 1 della Legge n. 311 del 30.12.2004 e art. 3 comma 58 delle Legge n. 662/1996). Le norme citate richiederebbero il recupero dell’ICI per gli anni precedenti sino all’epoca in cui doveva essere presentata la variazione catastale con l’applicazione delle sanzioni stabilite dalla legge. Per qualsiasi altra informazione in merito, gli addetti dell’Ufficio Tributi sono disponibili ad incontrare i cittadini durante l’orario di apertura al pubblico dal lunedì al venerdì dalle ore 10 alle ore 12.
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