Marciana Marina, approvato regolamento urbanistico
Scritto da : Elena MaestriniPubblicato in data : domenica, 26 marzo 2006
Il Consiglio Comunale di Marciana Marina ha approvato definitivamente il Regolamento Urbanistico, cercando di dare risposte certe e definitive alle necessità dei propri concittadini. Il Piano Strutturale, al quale l’attuale Regolamento fa riferimento, elaborato dal compianto Architetto Luca Tantini, era stato dimensionato in base ad alcuni fondamentali principi: a) fare costruire la prima casa a chi ne aveva bisogno b) dare la possibilità di ampliare la propria casa, a chi non aveva la possibilità di costruirsene una c) mantenere inalterata la ricettività alberghiera, riqualificandola d) rispettare il territorio e l’ambiente e) contribuire a risollevare l’edilizia locale e l’indotto ad essa collegato, dai quali dipende la possibilità di lavoro di tante famiglie. Questi stessi principi li abbiamo riportati nel Regolamento Urbanistico, che finalmente siamo riusciti ad approvare. Nel Piano Strutturale si era calcolato un fabbisogno di 58 unità abitative fino al 2010 per effettive necessità di prima casa; ne sono state utilizzate 33, quindi è stata conservata una capacità edificatoria residua, e le quantità inutilizzate potranno essere inserite in una successiva variante al Regolamento Urbanistico, che dovrà tenere conto delle sopravvenute nuove esigenze. Ad altri concittadini, che hanno la casa, ma che è divenuta insufficiente per sé o per i propri figli, sarà data la possibilità di poter realizzare la riqualificazione e l’ampliamento delle proprie abitazioni, per migliorare anche per loro la qualità della vita. Vi è, inoltre, una previsione di case PEEP (Piano di Edilizia Economica Popolare), in fase di attuazione, precedente al presente Regolamento, per 25 alloggi, che concorre ad equilibrare il rapporto tra residenza privata e residenza pubblica. In questa direzione va anche la realizzazione di 5 alloggi da destinare alla locazione di famiglie meno abbienti che non hanno casa e che hanno ridotte capacità di spesa. Per quanto attiene al settore turistico-ricettivo, si conferma il mantenimento della ricettività attuale, senza ulteriori incrementi; viene tuttavia consentito di riutilizzare l’eventuale potenziale alberghiero derivante da cessazioni e/o trasformazioni di attività esistenti. Inoltre, al fine di riqualificare l’offerta, viene consentito di intervenire sulle strutture alberghiere esistenti, con opere mirate alla realizzazione di servizi qualitativi, che portino sempre più questi esercizi ad andare incontro alle esigenze degli ospiti, ai quali è legata la nostra vita ed il futuro dei nostri figli. Abbiamo cercato, con questo strumento di pianificazione, di avere il massimo rispetto sia per l’ambiente ed il territorio sia per la gente che ci vive, contemperando le esigenze degli uni e degli altri. Le osservazioni presentate al Regolamento Urbanistico, da singoli cittadini, ordini professionali, associazioni, Enti istituzionali, partiti politici, ci hanno permesso di correggere, migliorare ed integrare il lavoro e le proposte che da noi erano state elaborate e per questo mi sento in dovere di ringraziare tutti. Siamo giunti finalmente al termine di questo lungo e faticato percorso, che ci ha portato a realizzare un buon strumento urbanistico, che ha cercato di andare incontro alle sacrosante esigenze di tanti nostri concittadini, che per troppo tempo hanno atteso che venissero rispettati i loro diritti.
Marciana Marina Piazza r porto dall'alto